Mission de maîtrise d'oeuvre relative à la réhabilitation de 90 logements

France: Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services
d'inspection
La présente consultation concerne les tours 15 et 16, sises au 10 et 14, avenue de la
Méditerranée à Nice 06200. Cette consultation a pour objet la mission de maîtrise d'oeuvre
relative à la réhabilitation de 90 logements , celle-ci ayant pour visée la poursuite de
l'évolution urbaine du quartier des Moulins engagée dans le cadre de la première phase du
PNRU.
Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
1 Acheteur

1.1 Acheteur
Nom officiel: Côte d'Azur Habitat
Forme juridique de l'acheteur: Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2 Procédure

2.1 Procédure
Titre: La présente consultation concerne les tours 15 et 16, sises au 10 et 14, avenue de la Méditerranée à Nice

06200. Cette consultation a pour objet la mission de maîtrise d'oeuvre relative à la réhabilitation de 90 logements ,
celle-ci ayant pour visée la poursuite de l'évolution urbaine du quartier des Moulins engagée dans le cadre de la
première phase du PNRU.
Description: Elle comprend pour chacune des deux tours les éléments de mission suivants : Missions de base :
Etudes d'Avant-Projet sommaire APS Etudes d'Avant-Projet définitif AVP Etudes de projet PRO PRO Assistance
pour la passation des Contrats de Travaux ACT Visa des Etudes d'Exécution des Travaux VISA Direction de
l'Exécution des Contrats de Travaux DET Assistance à la Réception et Période Parfait Achèvement AOR Missions
complémentaires : Diagnostic DIA Accompagnement labellisation BDM, H2S, BBC RENOV AL Coordonateur
chantier vert CCV Le présent marché est passé selon la procédure d'appel d'offres ouvert, en application des articles
L.2124-1 et L.2124-2 de l'ordonnance n° 2018-1074 du 26 novembre 2018 portant partie législative du Code de
Commande Publique et des articles R.2124-1 et R.2124-2, R.2161-2 à 5 et R.2172-2 5° du décret n° 2018-1075 du
3 décembre 2018 portant partie réglementaire du Code de la Commande Publique. Les opérateurs économiques ont
été expressément informés que l'acheteur a décidé de recourir à la procédure d'appel d'offres ouvert qui ne permet
pas la négociation et donc sur le fait que l'offre remise ne pourra pas être améliorée en cours de procédure. Les
opérateurs ont été invités à formuler leur meilleure offre.
Identifiant de la procédure: 64c921fb-35a7-468d-95cf-97065e94b717
Identifiant interne: 2025 MOE Tours 15 et 16 Les Moulins
Type de procédure: Ouverte
Justification de la procédure accélérée:
Principales caractéristiques de la procédure:

2.1.1 Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et
services d'inspection

2.1.2 Lieu d'exécution
Ville: Nice
Subdivision pays (NUTS): Alpes-Maritimes (FRL03)
Pays: France

2.1.3 Valeur
Valeur estimée hors TVA: 548 094 Euro

2.1.4 Informations générales
Si la procédure est annulée ou infructueuse, elle sera relancée
Base juridique:
Directive 2014/24/UE

2.1.6 Motifs d'exclusion
Situation analogue à la faillite prévue dans la législation nationale: Se référer aux cas mentionnés dans le règlement
de la consultation.
5 Lot

5.1 Identifiant technique du lot: LOT-0001
Titre: Mission de maîtrise d'oeuvre pour la réhabilitation de 90 logements à Nice Tours 15 et 16 Les Moulins
Description: Mission de maîtrise d'oeuvre pour la réhabilitation de 90 logements à Nice Tours 15 et 16 Les Moulins Le
présent marché a pour objet de confier au maître d'oeuvre tout ou partie des éléments de mission suivants : Missions
de base : Etudes d'Avant-Projet sommaire APS Etudes d'Avant-Projet définitif AVP Etudes de projet PRO PRO
Assistance pour la passation des Contrats de Travaux ACT Visa des Etudes d'Exécution des Travaux VISA Direction
de l'Exécution des Contrats de Travaux DET Assistance à la Réception et Période Parfait Achèvement AOR Missions
complémentaires : Diagnostic DIA Accompagnement labellisation BDM, H2S, BBC RENOV AL Coordonateur chantier
vert CCV
Identifiant interne: 2025 MOE Saint Georges

5.1.1 Objet
Nature du marché: Services
Nomenclature principale (cpv): 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et
services d'inspection
Options:
Description des options: Le marché ne fait pas l'objet de reconduction. Il ne comporte pas de tranches. Les
prestations seront exécutées dans le délai global prévisionnel de 47 mois, à compter de l'ordre de service de
démarrage des prestations. Ce délai est toutefois indissociable et lié au déroulement de l'opération.

5.1.2 Lieu d'exécution
Ville: Nice
Subdivision pays (NUTS): Alpes-Maritimes (FRL03)
Pays: France
Informations complémentaires: Le pouvoir adjudicateur informe les candidats que le dossier de consultation des
entreprises (DCE) est dématérialisé. il ne pourra en aucun cas être remis sur support papier ou sur support physique
électronique. Les candidats devront télécharger les documents dématérialisés du dossier de consultation des
entreprises (DCE), documents et renseignements complémentaires ainsi que l'avis d'appel public à la concurrence
le cas échéant, via le profil acheteur : www.achatpublic.com lors du téléchargement du dossier de consultation,
le candidat est invité à renseigner le nom de l'organisme soumissionnaire, le nom de la personne physique
téléchargeant les documents et une adresse électronique permettant de façon certaine une correspondance
électronique, afin qu'il puisse bénéficier de toutes les informations complémentaires diffusées lors du déroulement
de la présente consultation, en particulier les éventuelles précisions ou report de délais. le candidat ne pourra porter
aucune réclamation s'il ne bénéficie pas de toutes les informations complémentaires diffusées par la plateforme de
dématérialisation lors du déroulement de la présente consultation, en raison d'une erreur qu'il aurait faite dans la
saisie de son adresse électronique, en cas de non identification de la personne lors du téléchargement, en cas de
non-indication de la dite adresse électronique, en cas de suppression de l'adresse ou en cas de téléchargement du
DCE ailleurs que sur le profil d'acheteur. en cas de difficulté quant au téléchargement du DCE ou lors de la remise de
son pli, le candidat est invité à se rapprocher du support technique : achat public antony parc 2 10 place du général
de gaulle bp 20156 92186 antony cedex. téléphone: 01 79 06 76 00. mail:[email protected] en application
de l'article r.21327 du décret n° 20181075 du 3 décembre 2018 portant partie réglementaire du code de la commande
publique, les candidatures et offres devront être obligatoirement remises par voie électronique, via le profil acheteur.
La signature électronique de l'Acte d'Engagement n'est pas exigée au stade du dépôt de l'offre. Cependant les
candidats peuvent signer électroniquement leur Acte d'Engagement dès le dépôt de leur offre. L'Acte d'Engagement
du marché sera uniquement signé, in fine, en version papier par l'attributaire et Côte d'Azur Habitat.

5.1.3 Durée estimée
Durée: 47 Mois

5.1.5 Valeur
Valeur estimée hors TVA: 548 094 Euro

5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n'est pas réservée.
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l'UE
Le marché relève de l'accord sur les marchés publics (AMP): oui
Informations complémentaires: Les prestations seront exécutées dans le délai global prévisionnel de 47 mois
( incluant les études préalables, la phase travaux ainsi que l'année de parfait achèvement), à compter de l'ordre de
service de démarrage des prestations. Ce délai est toutefois indissociable et lié au déroulement de l'opération.

5.1.9 Critères de sélection
Critère:
Type: Aptitude à exercer l'activité professionnelle
Description: 1.Habilitation à exercer l'activité professionnelle, y compris exigences relatives à l'inscription au
registre du commerce ou de la profession : 1)Déclaration sur l'honneur (modèle recommandé : déclaration jointe
au Règlement de Consultation, datée et signée, ou formulaire DC1 joint au dossier de consultation, ou équivalent):
(Article R.2143-3 du décret n° 2018-1075 du 3 décembre 2018 relatif aux marchés publics - Une déclaration sur
l'honneur pour justifier qu'il n'entre dans aucun des cas mentionnés aux articles L.2141-1 à L.2141-5 et L.2141-7 à
L.2141-11 de l'ordonnance n° 2018-1074 du 26 novembre 2018 portant partie législative du Code de la Commande
Publique susvisée et notamment qu'il est en règle au regard des articles L. 5212-1 à L. 5212-11 du code du
travail concernant l'emploi des travailleurs handicapés.) 2)Lettre de candidature (DC1 dans sa dernière version
en vigueur, ou équivalent) (en cas de candidature en groupement, cette lettre est commune) ; 3)En cas de sous-
traitant, une déclaration de sous-traitance (modèle recommandé : formulaire DC4 joint au dossier de consultation) :
les noms des sous-traitants susceptibles d'intervenir dans le cadre de l'exécution du marché, ainsi que la nature et
le volume sous-traité doivent être précisés.
Critère:
Type: Capacité économique et financière
Description: 2.Capacité économique et financière (formulaire DC2 ou équivalent) 1)Une déclaration concernant le
chiffre d'affaires global et le chiffre d'affaires concernant les prestations objet du contrat, réalisés au cours des trois
dernières années. 2)La preuve d'une assurance des risques professionnels pertinents. Conformément à l'article
2-II de l'arrêté du 22 mars 2019 fixant la liste des renseignements et des documents pouvant être demandés
aux candidats aux marchés publics, si, pour une raison justifiée, l'opérateur économique n'est pas en mesure
de produire les renseignements et documents demandés par l'acheteur, il est autorisé à prouver sa capacité
économique et financière par tout autre moyen considéré comme approprié par l'acheteur. En outre, une société
créée récemment peut, pour justifier de ses capacités financières, demander que soient également prises en
compte les capacités financières d'autres opérateurs économiques, quelle que soit la nature juridique des liens qui
existent entre elle et ces opérateurs (sous-traitant, filiale, société mère, entreprise tierce...). La société candidate
doit alors justifier des capacités financières des opérateurs sur lesquels elle compte s'appuyer, en produisant les
mêmes renseignements ou documents que ceux exigés d'elle et apporter la preuve qu'elle en disposera pour toute
l'exécution du marché.
Critère:
Type: Capacité technique et professionnelle
Description: 1)Références principales de services similaires : Une liste des principaux services fournis au cours
des trois dernières années, indiquant le montant, la date et le destinataire public ou privé. Les prestations de
services sont prouvées par des attestations du destinataire ou, à défaut, par une déclaration de l'opérateur
économique. 2)Une déclaration indiquant les effectifs moyens annuels du candidat et l'importance du personnel
d'encadrement pendant les trois dernières années (tableau fourni en annexe au RC) ; 3)Certificats de qualifications
professionnelles : Des certificats de qualification professionnelle établis par des organismes indépendants
attestant de la compétence de l'opérateur économique à réaliser la prestation pour laquelle il se porte candidat.
Dans ce cas, l'acheteur accepte tout moyen de preuve ainsi que les certificats équivalents d'organismes établis
dans d'autres Etats membres. Conformément à l'article 4 du RC, il est rappelé que l'équipe de Maitrise d'OEuvre
doit être composée a minima d'un Architecte diplômé inscrit à l'Ordre des Architectes (avec attestation de l'Ordre
des Architectes, ou équivalent pour les candidats étrangers), et d'un ou plusieurs Bureaux d'Etudes Techniques
regroupant les compétences suivantes : Gros OEuvre, Second OEuvre, Thermique, Fluides, Electricité, pour être
en mesure d'assurer l'ensemble de ses missions. Les candidats devront présenter ces compétences, justifiées
au sein du candidat (qu'il s'agisse d'un candidat individuel ou en groupement) ou en sous-traitance NB : Pour
les entreprises dont la création est récente, et qui sont dans l'impossibilité objective de produire certains de ces
renseignements, le pouvoir adjudicateur admet que celles-ci justifient de leurs références professionnelles par tout
autre moyen. Si, pour justifier de ses capacités, le candidat souhaite faire prévaloir les capacités professionnelles,
techniques et financières d'un autre intervenant quel qu'il soit (sous-traitant notamment), il devra produire les
pièces visées ci-dessus relatives à cet intervenant. Il devra également justifier qu'il disposera des capacités de cet
intervenant pour l'exécution du présent marché.

5.1.10 Critères d'attribution
Critère:
Type: Prix
Nom:
Description: Le prix de l'offre sera évalué pour 40% de la note totale (40 points/100). Il sera apprécié sur le
montant total de la proposition financière, indiquée dans l'Acte d'Engagement. La note maximale pouvant être
obtenue sur ce critère est de 40.
Catégorie du critère d'attribution seuil: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 40
Critère:
Type: Qualité
Nom:
Description: La qualité de l'offre : la valeur technique ou qualité de l'offre qui sera évaluée pour 60% (ramené à
60 points / 100) de la note totale et jugée sur la base du mémoire technique donnant l'ensemble des précisions
permettant à CAH d'évaluer les points ci-dessous. La note maximale pouvant être obtenue sur ce critère est de

60. La qualité de l'offre sera évaluée au vu des éléments fournis et du contenu du mémoire technique explicatif
à fournir : 1 - Expérience et références de l'équipe dédiée évalués pour 20 % de la note totale: Les membres de
l'équipe doivent avoir réalisé au moins un projet labellisé BDM et H2S (ou à défaut, l'un des deux) et présenter
trois références similaires (locaux pour personnes âgées et/ou à forte exigence environnementale). CAH
appréciera la pertinence des références tels que présentées dans le mémoire technique, pour répondre à ses
besoins définis dans le CCTP et la note de programme. 2 - Sensibilité environnementale en vue de la réalisation
des prestations du marché évaluée pour 10 % de la note totale : Savoir-faire en conception durable (matériaux
biosourcés, gestion de l'eau, performance énergétique), approche de réduction des impacts environnementaux
(chantier propre, réemploi de matériaux) et capacité à intégrer des solutions innovantes et respectueuses de
l'environnement. CAH jugera si l'enjeu environnemental a bien été compris et intégré dans l'offre du candidat
à travers des propositions effectuées, et la pertinence de celles-ci. 3 - Compétences et moyens de l'équipe
évalués pour 10 % de la note totale: description de l'équipe pluridisciplinaire incluant un expert en performance
énergétique, en accessibilité PMR et en architecture adaptée aux seniors avec des certifications internes ISO
14001, HQE, démarche RSE (ou équivalents), devant garantir de pouvoir suivre toutes les étapes de la conception
à la fin des travaux. Description des moyens affectés à l'équipe pour suivre l'ensemble des phases du projet
(conception, exécution, suivi de labellisation). CAH évaluera la compréhension des enjeux cités précédemment et
des moyens mis en oeuvre afin de satisfaire les attentes en matière de performance énergétique et d'accessibilité.
4 - Méthodologie et engagement en labellisation de l'équipe évalués pour 20 % de la note totale: Présenter une
stratégie claire pour atteindre les labels BDM Argent et H2S, incluant un suivi rigoureux, une approche participative
en intégrant les besoins des locataires, capacité à travailler en site occupé et une maîtrise des coûts et des délais.
CAH jugera si la compréhension de la méthodologie de travail en phase conception et en phase réalisation, telle
que décrite par le candidat est pertinente, suffisamment détaillée, et correspond à une bonne compréhension
des attentes de CAH, notamment sur le plan des délais, des coûts et de la qualité de réalisation des travaux.
Synthèse multicritères: La note finale du candidat est obtenue par l'addition des notes relatives aux deux critères
pondérés(prix et qualité), et calculée sur 100 points. Le classement final des offres est établi en conséquence.
L'offre retenue est celle qui obtient le plus de points.
Catégorie du critère d'attribution seuil: Pondération (pourcentage, valeur exacte)
Nombre critère d'attribution: 60
Description de la méthode à utiliser si la pondération ne peut être exprimée par des critères:
Justification de l'absence d'indication de la pondération des critères d'attribution:

5.1.11 Documents de marché
Langues dans lesquelles les documents de marché sont officiellement disponibles: français
Date limite de demande d'informations complémentaires: 25/04/2025 12:00 +02:00
Adresse des documents de marché: https://www.achatpublic.com/sdm/ent2/gen/index.jsp

5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de présentation:
Présentation par voie électronique: Requise
Adresse de présentation: https://www.achatpublic.com/sdm/ent2/gen/ficheCsl.action?
PCSLID=CSL_2024_Gjt3YdNjhR
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Variantes: Non autorisée
Les soumissionnaires peuvent présenter plusieurs offres: Non autorisée
Date limite de réception des offres: 05/05/2025 12:00 +02:00
Date limite de validité de l'offre: 180 Jour
Conditions du marché:
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d'emplois protégés: Non
Un accord de confidentialité est requis: non
Facturation en ligne: Requise
La commande en ligne sera utilisée: oui
Le paiement en ligne sera utilisé: oui

5.1.15 Techniques
Accord-cadre:
Pas d'accord-cadre
Informations sur le système d'acquisition dynamique:
Pas de système d'acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen
Organisation chargée des procédures de recours: Tribunal Administratif de Nice -
Informations relatives aux délais de recours: A exercer avant la signature du contrat -Un référé précontractuel (articles
L.551-1 et suivants et R.551-1 et suivants du Code de justice administrative). Le juge du référé précontractuel du
Tribunal administratif de Nice dont l'adresse est mentionnée à l'article 8 du présent règlement de consultation peut
être saisi jusqu'à la signature du contrat. A exercer après la signature du contrat -Un référé contractuel devant le
Tribunal administratif de Nice (articles L. 551-13 et suivants et R. 551-7 et suivants du Code de justice administrative).
Il peut être exercé dans un délai de : • 31 jours, à compter de la publication d'un avis d'attribution du contrat ; • 6
mois, à compter du lendemain du jour de la conclusion du contrat, si aucun avis d'attribution n'a été publié ou si
aucune notification de la conclusion du contrat n'a été effectuée. -Un recours de plein contentieux en contestation
de validité contractuelle devant le Tribunal administratif de Nice, issu de la jurisprudence « Département de Tarn
et Garonne » (CE, 4 avril 2014, n°358994). Le recours doit être exercé dans un délai de deux mois « à compter de
l'accomplissement des mesures de publicité appropriées ». Cette condition de publicité peut être remplie « notamment
au moyen d'un avis mentionnant à la fois la conclusion du contrat et les modalités de sa consultation dans le respect
des secrets protégés par la loi ». Pour les marchés passés selon une procédure formalisée, la publication d'un avis
d'attribution au JOUE suffit pour déclencher ce délai. En procédure adaptée, l'acheteur doit adapter sa publicité
à l'objet et au montant du contrat. A exercer en cas de déclaration sans suite ou infructueuse de la procédure -
Un recours pour excès de pouvoir devant le Tribunal administratif de Nice, dirigé contre la décision d'abandonner
la procédure en la déclarant infructueuse ou sans suite. Le délai est de deux mois à compter de la publication ou
notification de la décision.
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Côte d'Azur
Habitat -
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché: Côte d'Azur Habitat -
Organisation qui fournit des précisions concernant l'introduction des recours: Côte d'Azur Habitat -
Organisation qui reçoit les demandes de participation: Côte d'Azur Habitat -
Organisation qui traite les offres: Côte d'Azur Habitat -
8 Organisations

8.1 ORG-0001
Nom officiel: Côte d'Azur Habitat
Numéro d'enregistrement: 49271391200011
Adresse postale: 53, boulevard René Cassin
Ville: Nice
Code postal: 06200
Subdivision pays (NUTS): Alpes-Maritimes (FRL03)
Pays: France
Adresse électronique: [email protected]
Téléphone: 0493187502
Profil de l'acheteur: https://www.achatpublic.com/sdm/ent2/gen/index.jsp
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui fournit un accès hors ligne aux documents de marché
Organisation qui reçoit les demandes de participation
Organisation qui traite les offres
Organisation qui fournit des précisions concernant l'introduction des recours

8.1 ORG-0002
Nom officiel: Tribunal Administratif de Nice
Numéro d'enregistrement: 17060005000026
Adresse postale: 18, avenue des Fleurs
Ville: Nice
Code postal: 06000
Subdivision pays (NUTS): Alpes-Maritimes (FRL03)
Pays: France
Adresse électronique: [email protected]
Téléphone: 0489978600
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Informations relatives à l'avis
Identifiant/version de l'avis: ea46ee1b-f99b-4040-a10c-4672daa8fc05 - 02
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d'avis: Avis de marché ou de concession - régime ordinaire
Date d'envoi de l'avis: 01/04/2025 13:37 +02:00
Langues dans lesquelles l'avis en question est officiellement disponible: français